新房既没装修也没住人，物业费能打折吗有法律

新房未入住物业费可打折。依据《物业管理条例》，业主需支付物业费，但新房未入住可打折，因物业服务为公共性，不因个别业主未住而减少成本。不及时处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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新房未住物业费可协商。操作：1.与物业公司沟通，提出未入住情况，请求打折；2.查看物业管理合同，确认打折条款或协商添加；3.若协商无果，咨询律师，了解法律途径，如起诉或调解；4.保留好所有沟通记录，作为后续处理依据。
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新房未入住物业费处理，常见方式为打折交纳。选择依据合同与物业公司协商，明确打折幅度和条件，确保双方权益。若物业公司拒绝打折，可寻求法律途径解决。