父母过户房产给已有房产的子女,过户费如何计

房产过户费用依过户方式而定,赠与过户需缴多项费用。根据《契税暂行条例》等规定,赠与过户涉及公证费、评估费、契税等多项费用,不及时缴纳可能影响房产过户进程及产权合法性。
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房产过户常见方式有赠与、买卖、继承,选择需考虑税费和程序。赠与适合直系亲属,但税费较高;买卖方式税费相对较低,但需考虑购房资格;继承适用于遗产处理。根据家庭实际情况和税费负担选择最合适方式。
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房产过户方式多样。1.赠与过户:签订赠与合同,办理公证,缴纳相关税费,完成产权变更。2.买卖过户:签订买卖合同,按市场价或约定价支付房款,缴纳税费,办理过户手续。3.继承过户:被继承人去世后,继承人凭遗嘱或法定继承权证明,办理继承公证,缴纳税费,完成过户。各方式具体操作需依当地政策和规定执行。
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